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不動産鑑定業者に関する手続のご案内

印刷 文字を大きくして印刷 ページ番号：0062098 更新日：2022年3月2日更新

　新潟県内にのみ事務所を設けるときは新潟県に各種登録申請・届出を行う必要があります。2以上の都道府県に事務所を設けるときは国土交通大臣に各種登録申請･届出を行う必要があります。詳細については国土交通省ホームページをご覧ください。

※　新潟県収入証紙の廃止について
　新潟県収入証紙は令和６年８月に販売終了し、令和６年度末（令和７年３月）に使用を廃止します。
　このため、令和７年度からは新潟県知事登録の不動産鑑定業者に関する手続についてはキャッシュレス決済により納付することになります。
　また、電子申請システムを利用することにより、窓口に行くことなく、いつでもパソコンやスマートフォンを使ってオンラインで手続を行うことができるようになりました。
　電子申請については、こちらのリンクをご覧ください。→新潟県電子申請・届出の窓口

※　不動産鑑定士（補）に関する手続について
　令和2年9月10日から、「地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律」（令和2年法律第41号。令和2年6月10日公布）の施行により、不動産鑑定士の登録申請等に係る都道府県経由事務が廃止され、申請等は所管地方整備局長に直接行うことになりました。

1　不動産鑑定業者の登録又は更新の登録、登録換え

(1)手続名

不動産鑑定業者の登録・更新の登録・登録換え

(2)手続根拠

不動産の鑑定評価に関する法律（以下「法」という。）第22条、第23条、第26条

(3)手続対象者

新規登録

　新潟県内のみに事務所を設けて、不動産鑑定業者を営もうとする者
更新登録

　新潟県知事の登録を受けている不動産鑑定業者で、有効期間の満了後引き続き不動産鑑定業者を営もうとする者
登録換え
  1. 国土交通大臣の登録を受けている者が、新潟県外の事務所を全て廃止するとき
  2. 他の都道府県知事の登録を受けている者が、その都道府県の事務所を廃止して、新潟県内に事務所を設けるとき

(4)提出時期

登録を受けようとするとき（新規登録・登録換え）
有効期間満了の日前30日まで（更新登録）

(5)手数料

  新規登録 更新登録 登録換え
新潟県知事登録 15,600円 12,400円 12,400円

(6)申請書様式

登録申請書（第一面～第二面）

(7)添付書類・部数

(1)添付書類

  個人業者 法人業者
 1 不動産鑑定業経歴書 不動産鑑定業経歴書
 2 不動産鑑定士及び士補の氏名記載書 不動産鑑定士及び士補の氏名記載書
 3 法第25条各号に該当しない旨の誓約書 法第25条各号に該当しない旨の誓約書(法人及び役員全員)
 4 専任の不動産鑑定士を備えていることを証する書面(辞令、任命書の写しまたは証明書等)
※申請者が兼任している場合は不要		 専任の不動産鑑定士を備えていることを証する書面(辞令、任命書の写しまたは証明書等)
※代表者が兼任している場合は不要
 5 申請者の住民票抄本 (注)
※住民票と住所地が異なる場合は、これに代わる書面		 ―
 6 ― 定款または寄付行為
（末尾に、「原本と相違ない」旨と日付及び法人名、代表者名を記入したもの）
 7 ― 登記事項証明書(商業登記簿謄本)
 8 登録申請者の略歴書 役員（監査役を除く）の略歴書
 9 専任の不動産鑑定士の略歴書 専任の不動産鑑定士の略歴書
10 専任の不動産鑑定士の登録通知書(写) 専任の不動産鑑定士の登録通知書(写)

　5 (注) 「住民票抄本」は、現住所が新潟県内にある場合は、住民基本台帳ネットワークで確認できるため、添付は不要です。ただし、住民票と住所地が異なる場合の「これに代わる書面」は必要となります。

(2)部数

正・副各1部
(※副本は返却しませんので申請者控えが必要な場合は写しを取ってください。)

2　不動産鑑定業者の変更の登録

(1)手続名

不動産鑑定業者の変更の登録

(2)手続根拠

不動産の鑑定評価に関する法律（以下「法」という。）第27条

(3)手続対象者

新潟県知事の登録を受けている不動産鑑定業者で登録事項（名称または商号、役員、事務所の所在地・名称、専任不動産鑑定士など）に変更があった者

(4)提出時期

変更があったとき、遅滞なく

(5)手数料

なし

(6)申請書様式

変更登録申請書

(7)添付書類・部数

(1)添付書類

変更事項に応じて(下記を参考にしてください)　※添付書類の様式は、「1 不動産鑑定業者の登録または更新の登録、登録換え」 をご参考ください。

  個人業者
事務所 専任鑑定士 申請者、専任鑑定士
の氏名
添付書類 名称 所在地 支店
新設		 支店
廃止		 就任 退任
専任の不動産鑑定士を備えていることを証する書面(辞令、任命書の写しまたは証明書等)     ○   ○    
専任の不動産鑑定士の略歴書     ○   ○    
専任の不動産鑑定士の登録通知書(写)     ○   ○    
戸籍抄本             ○

 

  法人業者
商号 事務所 代表者
及び
役員		 専任
鑑定士		 代表者、
役員、
専任鑑定士の氏名
添付書類 名称 所在地 支店新設 支店廃止 就任 退任 就任 退任
法第25条各号に該当しない旨の誓約書           ○        
専任の不動産鑑定士を備えていることを証する書面(辞令、任命書の写しまたは証明書等)       ○       ○    
登記事項証明書(商業登記簿謄本)
※履歴事項全部証明書		 ○   ○ ○ ○ ○ ○        ○
(代表者、役員)
各役員（監査役を除く）の略歴書           ○        
専任の不動産鑑定士の略歴書       ○       ○    
専任の不動産鑑定士の登録通知書(写)       ○       ○    
戸籍抄本                   ○
(専任鑑定士)

(2)部数

正・副各1部
(※副本は返却しませんので申請者控えが必要な場合は写しを取ってください。)

3　不動産鑑定業者の事業実績等の提出

(1)手続名

不動産鑑定業者の事業実績等の提出

(2)手続根拠

不動産の鑑定評価に関する法律第28条

(3)手続対象者

新潟県知事の登録を受けている不動産鑑定業者

(4)提出時期

毎年1月31日まで

(5)手数料

なし

(6)報告書様式

様式、作成要領等は、国土交通省のホームページ（「6 問い合わせ先」のリンク先）で、ご確認ください。

(7)添付書類・部数

  1. 添付書類
    • 過去1年間の事業実績の概要
    • 事務所ごとの不動産鑑定士及び不動産鑑定士補の変動を記載した書面
    • 上記内容の電子データを記録したCD-R等
  2. 部数
    正・副各1部

4　不動産鑑定業者の廃業等の届出

(1)手続名

不動産鑑定業者の廃業等の届出

(2)手続根拠

不動産の鑑定評価に関する法律（以下「法」という。）第29条

(3)手続対象者

新潟県知事の登録を受けている不動産鑑定業者が次表のいずれかに該当することになったときに右欄のそれぞれの者

該当事項 対象者
不動産鑑定業を廃止したとき 不動産鑑定業者であった個人または不動産鑑定業者であった法人を代表する役員
死亡したとき 相続人
法人が破産により解散したとき 破産管財人
法人が合併により解散したとき 法人を代表する役員であった者
法人が破産または合併以外の理由により解散したとき 清算人
法第25条第1号から第3号まで、第6号または第7号に該当するに至ったとき 不動産鑑定業者

(4)提出時期

その日(死亡の場合、その事実を知った日)から30日以内

(5)手数料

なし

(6)届出書様式

廃業等届出書

(7)添付書類・部数

  1. 添付書類
    廃業等の理由により、証する書面が必要になる場合があります。
    （戸籍謄本、閉鎖謄本等の死亡日及び相続人であることや解散などの廃業理由の事実が確認できるもの）
  2. 部数
    正・副各1部(※副本は返却しませんので申請者控えが必要な場合は写しを取ってください。)

5　不動産鑑定業者の登録証明書の発行

(1)手続名

不動産鑑定業者の登録証明書の発行

(2)手続根拠

－

(3)手続対象者

新潟県知事の登録を受けている不動産鑑定業者

(4)提出時期

登録証明を必要とするとき

(5)手数料

証明書1通につき500円

(6)申請書様式

不動産鑑定業者登録証明申請書

(7)添付書類・部数

  1. 添付書類
    なし
    ※郵便による証明書の受取を希望する場合は、切手を貼付した返信用封筒
  2. 部数
    証明書1通につき2部（手数料の新潟県収入証紙の貼付は1部のみ）

　

　
　なお、不動産鑑定業者登録簿及び事業実績等報告は平日の午前9時半から午後4時半までの間、新潟県土木部用地・土地利用課にて閲覧できます。

6　問い合わせ先

新潟県　土木部　用地・土地利用課　土地利用対策係
〒950-8570新潟市中央区新光町4番地1
電話：025-280-5396(直通)
Fax：025-280-5373

＜北陸地方整備局へのお問い合わせ＞
〒950-8801新潟市中央区美咲町1丁目1番1号
新潟美咲合同庁舎1号館
北陸地方整備局　建政部　計画・建設産業課
電話：025-370-6571(内線6158)

＜国土交通省へのお問い合わせ＞
国土交通省　土地・建設産業局　地価調査課
電話：03-5253-8111(内線30-323)

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