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平成29年度新潟県地価調査結果の概要について

2017年09月20日
○県内の地価は全用途平均で平成8年以来22年連続の下落となったが、下落幅は前年より縮小した。
○用途別に見ると、全ての区分で平均変動率の下落幅が縮小した。
○価格が上昇した地点は47地点(前年35地点)で、前年から価格変動のなかった横ばい地点は25地点(前年30地点)となった。
(この調査は県が7月1日現在で県内540地点の基準地の価格調査を実施したもの。)
 
 [表-1 用途別平均変動率]              (単位:%、( )内は前年値で以下同じ)
  住 宅 地 宅地見込地 商 業 地  工 業 地 全用途平均
全   国 △0.6
(△0.8)
△0.8
(△1.2)
0.5 
(0.0)
0.0
(△0.5)
△0.3
(△0.6) 
新潟県 △1.6
(△1.7)
△0.1
(△0.4)
△1.7
(△2.1)
△1.2
(△1.5)
△1.6
(△1.8)
※変動率=(当年価格-前年価格)×100÷前年価格(小数点第2位を四捨五入)                   

1 県内の住宅地・商業地の状況

 (1)住宅地
 
 [表-2 住宅地 主な市町村の変動率]
 市町村名  変動率
県全体 △1.6(△1.7)
新潟市 △0.2(△0.4)
長岡市 △1.3(△1.5)
上越市 △2.0(△2.0)
加茂市 △4.3(△4.6)
田上町 △4.0(△4.3)
湯沢町 △3.8(△4.4)
                    (単位:%)
 
 [表-3 住宅地の価格高順位地点]              (単位:円/㎡、%)
順位 所在地  価格 変動率 前年順位
 1  新潟市中央区水道町2丁目808番17 142,000
(141,000)
0.7
(0.0) 
 1  新潟市中央区関屋松波町3丁目210番 142,000
(144,000)
△1.4
(△2.0)
 3  新潟市中央区幸西3丁目254番19
 「幸西3-5-33」
134,000
(132,000)
1.5
(0.8)
 ※1 住居表示済みの画地は「 」に住居表示番号を併記している。以下同じ。
 ※2 新潟市中央区関屋松波町の地点については、平成元年から29年連続の1位。
 
 
 [表-4 住宅地の変動率上位地点及び下位地点]      (単位:円/㎡、%)
  所在地 価格 変動率
変動率1位  新潟市秋葉区さつき野1丁目341番69
 「さつき野1-7-26」
54,700
(52,000)
5.2
(4.4)
変動率最下位  妙高市大字関川字山柘谷内2275番13外 5,900
(6,230) 
△5.3
 (△6.0) 
 (2)商業地
 
 [表-5 商業地 主な市町村の変動率]
 市町村名  変動率
 県全体 △1.7(△2.1)
 新潟市    0.0(△0.6)
 長岡市 △1.9(△2.1)
 上越市 △3.3(△3.4)
 佐渡市 △4.7(△5.7)
 加茂市 △4.6(△4.9)
 妙高市 △4.3(△4.6)
 出雲崎町 △4.3(△4.2)
                    (単位:%)
 
 
 [表-6 商業地の価格高順位地点]              (単位:円/㎡、%)
順位 所在地  価格 変動率 前年順位
 1  新潟市中央区東大通1丁目25番外
 「東大通1-2-30」
535,000
(540,000)
△0.9
(△1.8) 
 2   新潟市中央区万代4丁目2446番1外
 「万代4-1-8」
443,000
(430,000)
3.0
(0.0)
 3   新潟市中央区古町通6番町953番1 428,000
(431,000)
△0.7
(△1.4)
 *最高価格地については、平成13年から17年連続の1位。
 
 [表-7 商業地の変動率上位地点及び下位地点]      (単位:円/㎡、%)
  所在地 価格 変動率
変動率1位  新潟市中央区弁天2丁目1790番6
 「弁天2-3-35」
219,000
(210,000)
4.3
(4.0)
変動率最下位  妙高市大字田口字南288番2 19,100
(20,200) 
△5.4
(△6.0) 

2 全国の地価調査結果の状況

【地価調査とは】

 国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施するため、県が毎年7月1日現在で基準地の価格調査を実施し、その結果を公表するものである。これは、国の行う地価公示と併せて一般の土地取引の指標ともなるものである。本年度は全国で21,644地点、本県では540地点で実施した。
 
 [表-8 用途別基準地数]                              (単位:地点)
  住宅地 宅地
見込地
商業地  工業地 林地
全   国 14,890
(14,936)
 163
(171)
5,238
(5,223)
848
(838)
505
(507)
 21,644
(21,675) 
新潟県 392 
(392)

(5)
109
(109)
23 
(23)
11
(11)
540
(540)
   

平成29年度新潟県地価調査結果のあらまし(PDF形式  506 キロバイト)
標準価格一覧表(PDF形式  212 キロバイト)
標準価格一覧表(一部略字等使用)(Excel形式  166 キロバイト)
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