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新潟県ホーム の中の統計・調査・監査の中の平成29年地価公示結果の概要を発表します。
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平成29年地価公示結果の概要を発表します。

2017年03月22日

1 地価公示制度等について

(1)地価公示とは
地価公示法に基づき、適正な地価の形成(土地取引)に寄与することを目的として、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日現在で標準地の価格調査を実施し、その結果を公示するものである。(全国26,000地点、本県434地点)

(2)その他
本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、新潟県内の434地点についてまとめたものである。

2 県内全体の状況

(1)県内の地価は全用途平均で平成8年以来22年連続の下落となったが、下落幅は前年より縮小した。
(2)用途別に見ると、全ての区分で平均変動率の下落幅が縮小した。
(3)価格が上昇した地点は、前年の15地点から32地点に増加し、価格変動のなかった横ばい地点は、前年の39地点から42地点に増加した。



 
 [表-1 用途別平均変動率]                                     (単位:%、( )内は前年値)
       住 宅 地      商 業 地     工 業 地      全用途平均
      全   国           0.0
      (△0.2)
         1.4
        (0.9)
        0.3
       (0.0)
           0.4
          (0.1) 
     新潟県         △1.4
      (△1.6)
        △2.1
      (△2.5)
      △1.1
     (△1.6)
          △1.6
        (△1.8)
変動率:(当年価格-前年価格)×100÷前年価格(小数点第2位を四捨五入) 

             
   [表-2 用途別標準地数]                 
      住 宅 地  宅地見込地     商 業 地      工 業 地  林地           計
    全   国       18,321
     (18,037)
         74
         (-)
      6,491
     (6,250)
       1,057
      (983)
    57
   (-)
      26,000
     (25,270) 
    新潟県        307
      (306)
          -        111
      (107)
         16
       (15)
    -         434
      (428)
図 平均変動率の推移(PDF形式  55 キロバイト)

3 県内の住宅地の状況

(1)県全体では平成10年以来20年連続の下落となったが、下落幅は前年より0.2ポイント縮小した。
(2)価格が上昇した地点は前年の11地点から26地点に増加し、横ばい地点は前年同数の33地点となった。
(3)平均変動率では標準地の存する25市町村のうち、15市町村で下落幅縮小、5市で前年同率、5市町で下落幅拡大となった。



4 県内の商業地の状況

(1)県全体では平成5年以来25年連続の下落となったが、下落幅は前年より0.4ポイント縮小した。
(2)価格が上昇した地点は前年の4地点から6地点に増加し、横ばい地点は前年同数の6地点となった。
(3)平均変動率では標準地の存する23市町村のうち、21市町村で下落幅縮小、1市で前年同率、1市で下落幅拡大となった。



5 全国の概況

(1)平成28年1月以降の1年間の地価について、全国平均では、全用途平均は2年連続の上昇となった。用途別では、住宅地は昨年の下落から横ばいに転じ、商業地は2年連続の上昇で、上昇基調を強めている。
(2)三大都市圏(東京圏、大阪圏、名古屋圏)では、住宅地は大阪圏が昨年の上昇から横ばいとなった以外、ほぼ前年並みの小幅な上昇を示している。商業地は名古屋圏を除き上昇基調を強めている。地方圏では、全ての用途で下落幅が縮小している。
(3)都道府県地価調査(7月1日時点の調査)との共通地点で半年ごとの地価動向をみると、全国平均では、住宅地は前半後半ともに0.4%上昇し、商業地は前半1.3%、後半1.4%上昇した。
(4)三大都市圏では、住宅地で5割弱、商業地で8割弱の地点が上昇しているが、地方圏では、住宅地、商業地ともに上昇地点や横ばい地点は増加しているものの、依然として6割弱の地点が下落している。



平成29年地価公示結果の概要について(PDF形式  275 キロバイト)
平成29年地価公示のあらまし(PDF形式  933 キロバイト)
公示価格一覧表(PDF形式  165 キロバイト)
公示価格一覧表(一部略字等使用)(Excel形式  126 キロバイト)